Local commercial à louer – Paris – 86 m²

Située au cœur du quartier commerçant et résidentiel Voltaire-Charonne, sur un axe passant bénéficiant d’un important flux piéton et automobile, cette boulangerie profite d’une excellente visibilité. Son emplacement convient particulièrement à une activité de boulangerie, pâtisserie ou terminal de cuisson.

Le local développe 86 m² et comprend un espace de vente en rez-de-chaussée ainsi qu’un sous-sol adapté au stockage, à une réserve ou à un laboratoire. Une terrasse de 20 m² complète l’ensemble. Le bien dispose notamment d’une alimentation triphasée, d’un conduit de cheminée de 300 mm, d’un point d’eau, de sanitaires et d’une belle hauteur sous plafond.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT/HC, soit 3 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 600 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 300 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.