Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Situé rue des Deux-Ponts, sur l’île Saint-Louis dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro et d’un environnement commerçant animé, avec bars, commerces, brasserie et boulangerie. Sa localisation offre une belle visibilité au cœur d’un quartier fréquenté.

Le bien développe 170 m², comprenant 100 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et une cave voûtée de 70 m² au charme rustique et authentique, pouvant être sous-louée. Il dispose également d’un point d’eau, de WC et d’une extraction. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT HC, avec application de la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires correspondant à 10 % de la cession, ainsi que 2 500 € de frais d’actes, sont à prévoir.