Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Situé dans le quartier Niel–Wagram–Villiers, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place Pereire, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à son droit d’étalage sur rue. Il profite d’un environnement animé, avec des commerces, des bureaux et des établissements scolaires à proximité.

D’une surface totale d’environ 110 m², le bien se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 70 m², adapté à un espace de vente ou d’accueil, et d’un sous-sol d’environ 40 m² accessible par monte-charge, idéal pour le stockage, une réserve ou un laboratoire. En bon état général, il dispose également de bureaux. Diverses activités commerciales peuvent être envisagées, hors restauration nécessitant une extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 44 532 € HT HC, soit environ 3 711 € HT HC par mois, et des charges locatives de 300 € HT par mois. Le droit d’entrée annoncé est de 250 000 €.