Local commercial à louer – Paris – 44 m²

Situé au 42 rue Meslay, au cœur d’un secteur commerçant et recherché du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une adresse centrale et d’un accès direct depuis la rue, offrant une belle visibilité pour une activité de boutique. D’une surface indiquée au DPE de 44 m², il comprend une boutique en rez-de-chaussée, une réserve au premier étage et une cave en sous-sol, reliées par un escalier intérieur. Un WC commun est accessible dans la cour.

Le local convient notamment à une boutique de mode, un showroom, un atelier de retouche ou une activité liée au textile, sous réserve du respect de la destination prévue au bail, qui autorise notamment la retouche, la vente, l’achat, le façonnage et le stockage de textiles et accessoires.

Location dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans prenant effet le 1ᵉʳ mai 2026. Loyer annuel de 26 400 € HT/HC, soit 2 200 € HT/HC par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 125 €. TVA applicable au loyer, taxe foncière à la charge du preneur et dépôt de garantie de 13 200 €. Loyer indexé annuellement selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.