Local commercial à louer – Paris – 74 m²

Au cœur du quartier Saint-Michel, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ces murs de boutique bénéficient d’un emplacement sur la rue Saint-Jacques, au sein d’un environnement commerçant animé, entouré notamment de commerces de proximité et de restaurants. Le local profite de très belles façades offrant une visibilité remarquable.

D’une surface totale de 74,12 m², le bien est actuellement occupé par deux locataires présentant des garanties solides. Les activités en place s’inscrivent dans un secteur commercial dynamique ; le local étant vendu occupé, toute évolution d’activité est à étudier selon les baux en cours.

Les loyers s’élèvent à 3 811 € HT/HC par mois, soit 45 732 € HT/HC par an, avec 324 € HT de charges locatives mensuelles. Le rendement brut annoncé est de 6 %. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. Prix de vente : 750 000 € ; honoraires : 38 250 € HT.