Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé au cœur du quartier des Halles-Beaubourg, à proximité du Centre Pompidou et du métro Châtelet, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’un flux piéton soutenu, porté par une clientèle de touristes, salariés, étudiants et riverains. Sa vitrine sur rue lui assure une excellente visibilité dans un environnement commerçant et animé toute la semaine.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée et une cave attenante de 35 m², accessible par un escalier intérieur et adaptée à un usage de réserve ou de back-office. Sans travaux lourds à prévoir, il convient à une activité de restauration sans extraction : coffee shop, sandwicherie, traiteur, bar à jus, pâtisserie ou épicerie fine, entre autres.

Le loyer annuel s’élève à 56 136 € HT HC, soit 4 678 € HT HC par mois. La cession du droit au bail est proposée avec un droit d’entrée de 90 000 €. Les charges locatives indiquées sont de 245 € HT par mois.