Local commercial à louer – Paris – 61 m²

Au cœur du quartier recherché Victor Hugo–Pompe, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant profite d’une adresse sur l’un des grands axes de l’ouest parisien. Son environnement résidentiel haut de gamme, sa clientèle à fort pouvoir d’achat et le flux régulier offrent une belle visibilité et un cadre propice au développement de l’activité.

Le local de 61 m² comprend une terrasse, une extraction et un laboratoire de préparation en sous-sol. Sa décoration moderne et soignée permet une exploitation immédiate, sans travaux. Le bail autorise la restauration ainsi que des activités complémentaires telles qu’une épicerie fine ou un salon de thé. L’établissement réalise déjà un chiffre d’affaires supérieur à 320 000 €, avec un potentiel de développement notamment par la communication et le marketing.

Le loyer annuel s’élève à 41 748 € HT et hors charges, soit 3 479 € par mois, auxquels s’ajoutent 165 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 280 500 €.