Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé rue de Charonne, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, entre la place de la Bastille et la place Léon-Blum, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant, touristique et animé par les bureaux, à proximité de l’hôpital Saint-Antoine. Sa grande façade d’angle lui assure une visibilité remarquable. Plusieurs stations de métro se trouvent à proximité, notamment Charonne et Faidherbe-Chaligny.

La cession comprend deux lots indissociables : un restaurant sans extraction de 60 m² de plain-pied, avec une petite réserve en sous-sol, et une épicerie fine de 30 m², actuellement dédiée à la restauration froide. L’activité peut accueillir un restaurant sans extraction, une épicerie fine ou toute autre activité autorisée, hors activités générant des nuisances. Le local dispose d’un point d’eau et de WC. Un chiffre d’affaires annuel de 480 000 € est indiqué pour le commerce en place.

Le loyer annuel est de 39 600 € HT hors charges, soit 3 300 € par mois TTC pour les deux lots ; les charges sont d’environ 250 € par mois et sont indiquées comme incluses dans le loyer. Le régime est soumis à la TVA. Le prix du fonds de commerce est de 350 000 €, sans droit d’entrée distinct. Des honoraires de 10 % HT du prix du fonds et 2 500 € de frais d’actes sont à prévoir.