Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé au 21 rue Neuve des Boulets, dans le quartier vivant et dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local d’angle bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses grandes vitrines sur rue et d’une excellente luminosité naturelle. Son entrée indépendante et sa proximité du métro Rue des Boulets et de Nation facilitent l’accès à la clientèle comme aux collaborateurs.

Entièrement rénové, le bien offre 100 m² au total, dont 80 m² en rez-de-chaussée et 20 m² de sous-sol exploitable. L’espace principal présente un parquet clair, des murs blancs et des spots encastrés. Il dispose également d’un rideau métallique motorisé, d’un comptoir d’accueil, d’une kitchenette ainsi que de sanitaires avec douche et WC. Il convient à diverses activités commerciales ou professionnelles, hors restauration nécessitant une extraction, et est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 37 200 € HT et hors charges, avec des provisions sur charges de 300 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.