Local commercial à louer – Paris – 58 m²

Situé dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Bon Marché, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 au cœur d’un environnement commerçant dynamique, entouré de nombreuses enseignes. Une adresse offrant une belle visibilité, idéale pour développer une activité de prêt-à-porter, galerie, antiquaire, chocolaterie ou linge de maison. La restauration n’est pas autorisée.

Le local développe 58 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 38 m² et un premier étage de 20 m², accessible depuis la boutique. Une cave de 14,55 m² au niveau -1 complète le bien. Le loyer annuel s’élève à 42 360 € HT/HC, avec des charges de 150 € HT par mois. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de trois mois HT et garantie à première demande de douze mois. Droit d’entrée : 200 000 € ; honoraires d’agence : 20 000 € HT. Taxe foncière à la charge du preneur.