Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro La Fourche, ce local commercial profite d’un environnement à la fois commerçant et résidentiel, entouré de restaurants, de commerces de proximité et d’enseignes nationales. Son emplacement bénéficie d’un flux régulier de passants et offre une belle visibilité pour une activité de restauration.

D’une surface totale d’environ 48 m², le local comprend 22,8 m² en rez-de-chaussée, 19 m² en sous-sol ainsi qu’une cave. Il dispose de sanitaires et d’une petite extraction existante. La copropriété a donné son accord pour l’installation, aux frais du preneur, d’une extraction de 300 à 400 mm. Activité de restauration envisageable sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure au loyer annuel de 30 000 € HT HC, soit 2 500 € HT par mois. Droit d’entrée : 10 000 € HT. Les charges locatives sont appelées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle.