Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Situé rue Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Strasbourg–Saint-Denis et du secteur Châtelet, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. Une adresse adaptée à une enseigne souhaitant capter une clientèle de quartier comme de passage.

Le bien développe 90 m², répartis entre 45 m² en rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction de 250 mm et se prête notamment à une activité de restauration rapide avec hotte à charbon, coffee shop, concept store, boutique, commerce de cosmétiques ou supérette, sous réserve des autorisations applicables.

Location pure, avec un loyer annuel de 60 000 € HT HC (5 000 € HT HC par mois), des charges prévisionnelles de 250 € HT par mois avec régularisation annuelle et aucun droit d’entrée. Dépôt de garantie et caution : trois mois chacun. Honoraires d’agence de 20 000 € HT à la charge du preneur.