Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, sur la très dynamique rue de la Roquette et à deux pas du métro Bréguet-Sabin, ce local bénéficie d’un emplacement recherché dans un environnement commerçant et animé. Sa façade de 4 mètres offre une belle visibilité et permet de capter un flux régulier de passants, idéal pour développer une activité de restauration à emporter.

Le local comprend 40 m² au rez-de-chaussée, agencés en un espace de vente et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une cave de 6 m² en sous-sol. Il dispose également d’un point d’eau, de WC et d’un conduit d’extraction de 400 mm, adapté à une activité de restauration avec cuisson.

Le loyer annuel s’élève à 45 360 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 185 000 €. Les modalités du bail sont à préciser auprès du bailleur.