Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Située dans le secteur dynamique et commerçant Charles Michels–Lourmel, à proximité immédiate de la rue des Entrepreneurs et des stations de métro Charles Michels et Lourmel, cette boutique bénéficie d’un emplacement sur un axe passant offrant une belle visibilité dans le 15ᵉ arrondissement de Paris.

Le local développe environ 85 m² et comprend deux salles communicantes, dont l’une profite d’une verrière zénithale apportant une belle lumière naturelle, un espace d’accueil avec bar et sanitaires, ainsi qu’une cuisine ouverte. Une réserve d’environ 5 m² au rez-de-chaussée complète le bien. Déjà exploité en restauration, il dispose d’un conduit de cheminée et conviendra notamment à un restaurant, un café, une activité de traiteur ou un concept food. Des activités de commerce, de soins ou un cabinet médical peuvent également être envisagés. Le local est en bon état général, avec des travaux de modernisation à prévoir selon le projet.

Le loyer annuel est de 32 400 € HT et hors charges, soit 2 700 € par mois, avec une provision sur charges de 230 € par mois. Le bail est soumis à un dépôt de garantie de trois mois et à des garanties demandées. La taxe foncière et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.