Local commercial à louer – Paris – 233 m²

À Paris (75011), ces murs de boutique occupés bénéficient d’un linéaire de façade de 10 mètres, offrant une belle visibilité. Le local dispose d’un droit de terrasse ensoleillée de 18 places. Sa configuration permet d’envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création de deux boutiques ou de trois bureaux.

Le bien développe 233 m² au total : 180 m² en rez-de-chaussée, comprenant une salle de 110 m² et une terrasse intérieure de 70 m², ainsi que 50 m² en sous-sol. Il se prête à différentes activités commerciales ou tertiaires, selon la destination autorisée et les aménagements retenus.

Le loyer annuel actuel s’élève à 69 600 € hors charges et hors taxes, soit 5 800 € par mois. Le prix annoncé est de 1 200 000 €, hors frais d’agence, auquel s’ajoutent 200 000 € d’indemnités d’éviction. Les modalités du bail sont à préciser.