Local commercial à louer – Paris – 80 m²

Situé dans le secteur recherché de la Porte de Saint-Cloud, avenue de Versailles Sud, ce local commercial bénéficie d’un emplacement à fort passage, au cœur d’un environnement mêlant commerces, bureaux et habitat résidentiel. Sa façade linéaire assure une belle visibilité pour attirer une clientèle de quartier comme de passage.

Développant 80 m², le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 25 m² en sous-sol, adaptés au stockage, à un laboratoire ou à des espaces annexes. Il dispose d’un point d’eau, de WC et d’un conduit de cheminée de 250 mm, permettant d’envisager une activité de restauration avec cuisson sur place. Restaurant, pizzeria, coffee shop, boulangerie artisanale ou traiteur : plusieurs concepts peuvent y être étudiés.

Le loyer annuel s’élève à 49 104 € HT et hors charges, soit 4 092 € par mois, avec 150 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 140 000 €. Les conditions du bail sont à confirmer auprès de l’agence.