Local commercial à louer – Paris – 270 m²

Au cœur du quartier Montorgueil, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium sur une rue piétonne très fréquentée. Sa vitrine de 9 mètres offre une excellente visibilité, idéale pour valoriser une enseigne et attirer une clientèle de passage.

D’une surface totale de 270 m², le local se répartit entre le rez-de-chaussée, le premier étage, un espace en sous-sol aménagé en showroom et une zone de stockage. Actuellement exploité comme showroom de vêtements, il convient particulièrement aux activités de mode, de présentation de collections ou de vente au détail. Le bien est indiqué sans travaux à prévoir.

Loyer annuel : 90 264 € HT HC, soit 7 522 € HT HC par mois. Charges locatives : 350 € HT par mois. Droit d’entrée : 210 000 €. Conditions de bail à confirmer auprès de l’agence.