Local commercial à louer – Paris – 52 m²

Au cœur du quartier Saint-Ambroise/Roquette, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 52 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur une rue animée et très fréquentée, à proximité de lieux culturels, de commerces et de plusieurs stations de métro. Sa vitrine d’environ 4 mètres linéaires assure une belle visibilité et attire un flux régulier de piétons.

Rénové en 2024, le local comprend une salle d’environ 35 m², entièrement insonorisée, pouvant accueillir jusqu’à 38 personnes, avec belle hauteur sous plafond et climatisation réversible. Une cuisine en sous-sol, accessible depuis la salle, dispose d’une extraction de 350 ; des toilettes complètent l’ensemble. L’activité existante de salon de thé et petite restauration peut convenir à un bar, un restaurant ou un traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 23 760 € hors charges et hors taxes, soit 1 980 € par mois. Le bail est indiqué comme un bail 3/6/9/12. Un droit d’entrée de 88 000 € est demandé.