Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé dans le quartier Saint-Lazare, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un secteur animé, entouré de nombreux bureaux et fréquenté tout au long de la journée. L’établissement accueille actuellement une clientèle importante le midi en semaine et offre un potentiel de développement, notamment en soirée et en livraison.

Le local développe une surface totale de 105 m², comprenant une salle de restaurant de 70 m² avec 30 couverts, optimisable jusqu’à environ 40 places ou davantage avec une offre à emporter, une cuisine de 20 m² équipée d’une extraction de 400 mm, ainsi qu’une cave de 15 m² accessible directement, idéale pour le stockage et les vestiaires. L’ensemble est présenté clé en main, en bon état et aux normes.

Le loyer annuel est de 55 200 € HT HC, soit 4 600 € HT HC par mois, auxquels s’ajoutent 160 € de charges mensuelles. Le bail est en cours de renouvellement et le loyer applicable sera celui fixé au moment du renouvellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.