Local commercial à louer – Paris – 472 m²

Situé au 19 boulevard Davout, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la porte de Vincennes, ce local commercial de 472 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de façade de 10 mètres. Libre de toute occupation et en parfait état, il est adapté à l’accueil du public (ERP 5) et se prête notamment à l’aménagement d’un showroom avec espace de stockage.

Le bien comprend un patio apportant de la lumière au cœur du local, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, une cuisine et un emplacement de stationnement dédié aux livraisons à l’entrée. Quatre places de parking en sous-sol complètent l’ensemble.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 108 000 € HT HC (9 000 € HT HC par mois), avec 548 € HT de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée.