Local commercial à louer – Paris – 231 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Paris, sur la très prisée avenue de l’Opéra, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux piétonnier soutenu. Sa belle façade dotée de larges vitrines lui assure une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle de passage comme de quartier.

Développant 231 m² sur trois niveaux, le local se prête particulièrement à une activité de pâtisserie, boulangerie, chocolaterie ou autre activité alimentaire de qualité. Le rez-de-chaussée de 94,5 m² accueille l’espace de vente et une salle de dégustation ; le premier étage de 96,5 m² comprend une salle de réception lumineuse et un espace de laboratoire. Le sous-sol de 41 m² offre des espaces de stockage, des chambres froides et des commodités pour le personnel. Un monte-plats et un monte-chariot facilitent l’exploitation entre les niveaux.

Le loyer annuel s’élève à 241 680 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.