Local commercial à louer – Paris – 185 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Bercy Village et de l’Accor Arena, ce local commercial d’angle bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement attractif. Sa destination tous commerces, ainsi que son extraction, en font une adresse particulièrement adaptée à la restauration. L’installation d’une terrasse est envisageable.

Le local développe une surface totale de 185 m², comprenant 150 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol relié. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’une extraction de 250 mm, avec une étude en cours pour envisager son passage à 400 mm. Des travaux de façade seront réalisés par le bailleur. Surface indiquée selon le propriétaire, sous réserve des diagnostics.

Disponible à partir du 1ᵉʳ juillet 2026, le bien est proposé en location pure avec un nouveau bail commercial 3/6/9/12. Le loyer annuel est de 113 988 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de garantie : trois mois de dépôt de garantie, avec garantie complémentaire éventuelle selon les éléments comptables et financiers. Honoraires d’agence : 33 000 € HT.