Local commercial à louer – Paris – 42 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Miromesnil, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur commerçant, entouré de nombreuses enseignes et fréquenté par une clientèle de bureaux et de résidents. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité, et une terrasse est également à disposition.

D’une surface de vente de 42 m² en rez-de-chaussée, le local comprend aussi une cave. Il dispose d’un point d’eau, de toilettes et d’une extraction de 400 mm, permettant d’envisager une activité de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien est proposé en cession de bail. Le loyer annuel s’élève à 44 400 € HT/HC, avec 170 € HT de charges mensuelles et un dépôt de garantie de 22 200 €. Le droit d’entrée, frais d’agence inclus, est de 156 800 €.