Local commercial à louer – Paris – 81 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur animé Voltaire–Charonne, ce local bénéficie d’une belle visibilité sur une artère commerçante à fort passage. Entouré de commerces de bouche, restaurants, cafés et boutiques, il profite d’une clientèle variée composée de riverains, d’actifs et de visiteurs.

D’une surface totale de 81 m² répartie sur deux niveaux, le bien comprend une boutique rénovée de 29 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur avenue, ainsi qu’un laboratoire neuf de 52 m² en sous-sol, aux normes et doté d’équipements professionnels complets. Sa configuration convient notamment à une activité de pâtisserie, boulangerie, traiteur ou restauration rapide, ainsi qu’à un laboratoire technique. Activité sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 26 052 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 140 000 €. Bail et conditions complémentaires à préciser.