Local commercial à louer – Paris – 140 m²

À proximité immédiate de la Gare de Lyon, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un passage important et d’une clientèle variée. Traversant, fonctionnel et bien agencé, il convient à une activité de traiteur, de restauration ou de laboratoire de production, sous réserve de l’accord du bailleur.

Le local dispose d’un laboratoire tout équipé, de nombreuses chambres froides, d’une cuisine ouverte et d’une cuisine fermée, ainsi que d’une extraction de 300 conforme. Il comprend également un bureau indépendant et une terrasse de 13 mètres linéaires. L’établissement est exploité avec une clientèle fidèle et une plateforme e-commerce intégrée pour gérer les commandes ; deux emplacements de parking peuvent être proposés en location.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT hors charges et le droit d’entrée est de 165 000 €. Un bail neuf est prévu, avec toutes activités possibles sous réserve d’acceptation du bailleur.