Local commercial à louer – Paris – 43 m²

À louer dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du boulevard Voltaire et de la rue des Boulets, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe passant, au cœur d’un quartier dynamique et recherché. Sa façade d’environ 3 mètres assure une belle visibilité, et le large trottoir a permis l’exploitation d’une terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe 43 m² répartis entre 23 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et environ 20 m² en sous-sol, directement accessible depuis la boutique et aménagé en réserve avec sanitaires et point d’eau. Ancien commerce de petite restauration, il convient à un commerce léger, une activité spécialisée ou un service de proximité, hors activités générant des nuisances et restauration nécessitant une extraction. Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT/HC, soit 1 650 € par mois. Les charges s’élèvent à 150 € par mois et la taxe foncière à 528 € par an, à la charge du locataire. Dépôt de garantie de deux mois de loyer, garanties exigées et honoraires d’agence à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.