Local commercial à louer – Paris – 138 m²

Au cœur d’un secteur commerçant recherché du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au pied du métro Rome, sur un axe très passant. Son important flux piéton et routier, ainsi que la proximité de grandes enseignes, lui assurent une excellente visibilité et une zone de chalandise dynamique.

Le bien développe 138 m² au total, répartis entre 102 m² en rez-de-chaussée et 36 m² en sous-sol, accessible par une trappe. Il dispose d’une belle extraction et d’une destination tous commerces, sous réserve de l’accord du bailleur. Il se prête à différents projets commerciaux, notamment à une activité de restauration compatible avec les autorisations requises.

Location pure au loyer annuel de 60 000 € HT/HC, soit 5 000 € HT/HC par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 500 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois de loyer, caution bancaire (GAPD) de six mois et honoraires d’agence de 17 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.