Local commercial à louer – Paris – 56 m²

Au cœur d’une zone commerçante animée de la rue Monge, dans le 5ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une excellente visibilité, de commerces de qualité et de services à proximité, ainsi que d’une très bonne desserte en transports en commun. Une autorisation pour installer une petite terrasse extérieure pourrait être sollicitée.

D’une surface totale de 56 m², ce local clé en main a été rénové en 2025. Il comprend une boutique de 20,96 m², une arrière-boutique de 14,61 m², une pièce de 20,14 m² pouvant accueillir une cuisine ou une réserve, ainsi qu’un WC. Deux caves spacieuses en sous-sol, accessibles depuis la boutique ou les parties communes, offrent un espace de stockage appréciable. Le bien dispose également d’une extraction récente aux normes, de la climatisation en cave et de deux boîtiers de ventilation en boutique. Tous commerces sont acceptés, hors activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois, avec des charges de 251,33 € par mois. Le droit au bail est fixé à 150 000 €. Les honoraires d’intermédiation et l’état des lieux s’élèvent à 15 000 € HT.