Local commercial à louer – Paris – 64 m²

Au cœur du quartier recherché de Clignancourt–Jules Joffrin, à proximité immédiate de la rue du Poteau, ce local commercial bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un passage piéton régulier. Entouré de commerces de proximité et d’enseignes de quartier, il profite d’une clientèle locale fidèle et d’une belle visibilité.

D’une surface totale d’environ 64 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 27,5 m² et un sous-sol exploitable de 36 m², aménagé en salle de restauration. En bon état général, il est équipé d’un rideau métallique électrique. Il convient notamment à une activité de petite restauration, coffee shop, bar à chicha, boutique spécialisée, showroom, concept store ou commerce de services.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT HC. Le droit d’entrée est de 5 000 €. Le bail est proposé avec une provision sur charges de 208,33 € HT par mois, régularisée annuellement, et un dépôt de garantie de 18 000 €.