Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Situé dans le quartier recherché de Montorgueil–Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité de la rue Montorgueil et de son flux piétonnier important, offrant une belle visibilité pour votre activité.

D’une surface totale de 125 m², le bien comprend au rez-de-chaussée 65 m² de surface de vente dans une boutique refaite à neuf avec goût, de beaux matériaux et une belle hauteur sous plafond. Un sous-sol de 60 m², accessible par un escalier intérieur, complète l’ensemble et peut être aménagé en réserve. Le local convient notamment à un salon de coiffure ou de barbier, un institut de beauté, une agence immobilière ou une galerie d’art, ainsi qu’à d’autres activités sans nuisances.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Il s’agit d’une cession de bail, assortie d’un droit d’entrée de 150 000 €.