Local commercial à louer – Paris – 481 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement bien desservi, à proximité des stations de métro Voltaire et Ledru-Rollin, ainsi que de plusieurs lignes de bus. Ses accès sécurisés et ses grands volumes offrent un cadre adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le bien développe 481 m², répartis entre 447 m² en rez-de-chaussée et 34 m² en mezzanine, avec une belle hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir ; le bailleur prévoit des franchises de loyer. Deux places de parking dans la cour peuvent être louées en supplément, à 120 € TTC par mois et par place.

Le loyer annuel s’élève à 99 060 € HT/HC, avec des charges de 306,83 € par mois. Bail commercial 3-6-9 ans, paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC ; droit d’entrée : aucun. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.