Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans une rue piétonne du quartier Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement animé et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 6,30 mètres linéaires. Une terrasse permanente peut être aménagée sur toute la longueur de la façade, avec la possibilité d’ajouter une terrasse estivale.

Le local de 70 m² comprend une grande salle pouvant accueillir jusqu’à 40 couverts, une cuisine semi-ouverte avec verrière et une double réserve. Il dispose également de deux chambres froides positives, d’une chambre froide négative et d’une double cave de 40 m², rénovée, sèche et aérée. Entièrement rénové après la période Covid, il ne nécessite qu’une personnalisation et quelques travaux de peinture. La cuisson est exclusivement électrique, pour une activité de petite restauration sans friture ; le local ne dispose pas d’extraction, mais d’une ventilation vers le toit.

Le loyer annuel s’élève à 24 780 € HT et hors charges, soit 2 065 € par mois. Les charges sont de 205 € par mois et la taxe foncière de 450 €. Le bail de 2018 est en cours de renouvellement. Aucun droit d’entrée n’est demandé.