Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier animé mêlant bureaux et habitations, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de qualité et d’une façade d’environ 6 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface d’environ 45 m², il se prête à l’exploitation d’un coffee shop, d’une sandwicherie ou d’un commerce alimentaire.

L’espace comprend une zone de vente et de restauration aménagée pour accueillir jusqu’à 27 couverts, avec la possibilité d’installer une terrasse estivale de 10 couverts. La cuisine est équipée d’une extraction existante de 200 mm. Une cave de 15 m², reliée à la salle par un monte-charge, facilite le stockage et les approvisionnements. Le local dispose également de la climatisation et du chauffage.

Le loyer annuel est de 25 200 € HT HC, auquel s’ajoutent les charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 110 000 €. Le bail a été renouvelé l’année dernière ; la cession porte uniquement sur le droit au bail.