Local commercial à louer – Paris – 219 m²

Situé au cœur du quartier commerçant et touristique de Montorgueil–Saint-Denis, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Étienne-Marcel et de nombreuses enseignes. Son environnement animé offre une belle visibilité et un fort potentiel pour accueillir une activité de restauration ou de débit de boissons.

Le local développe une surface totale de 219 m² répartie entre le rez-de-chaussée (83 m²), le sous-sol accessible par un escalier (96 m²) et le premier étage (40 m²). Il est équipé d’une licence IV et d’un conduit de cheminée de diamètre 150 mm, des atouts adaptés à un projet de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 59 916 € HT HC, soit 4 993 € par mois, auxquels s’ajoutent 566 € HT de charges locatives mensuelles. Cession de bail avec un droit d’entrée de 520 000 €.