Local commercial à louer – Paris – 25 m²

Située dans le secteur recherché de la rue des Martyrs et de Notre-Dame-de-Lorette, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un environnement commerçant dynamique à l’esprit village. À proximité immédiate des métros Saint-Georges et Notre-Dame-de-Lorette, elle profite d’un passage piétonnier soutenu, composé d’une clientèle locale, de touristes et de salariés du quartier.

D’une surface totale de 25 m², dont 22 m² de boutique et 3 m² d’arrière-boutique, le local convient notamment à une activité d’antiquité ou à une première installation. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, dispose d’une façade vitrée d’environ 3 mètres linéaires, offrant une belle visibilité, ainsi que d’un mur de miroirs de 4,5 mètres linéaires. L’arrière-boutique comprend un évier avec meuble, un placard et des étagères. Une cave carrelée d’environ 6 m² complète le bien. Le point d’eau permet d’envisager diverses activités, sous réserve des autorisations nécessaires, telles que l’artisanat, les retouches, une épicerie fine ou des prestations de manucure.

Le loyer annuel est de 12 576 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 40 000 €, indiqué comme négociable. La cession porte sur le bail commercial ; les modalités précises du bail sont à confirmer auprès du bailleur.