Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Situé rue Trousseau, dans le quartier recherché du 11ᵉ arrondissement, entre la rue de Charonne et la rue du Faubourg Saint-Antoine, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité des stations de métro Charonne et Ledru-Rollin. Sa position en angle, ses deux accès sur rue et sa vaste vitrine lui assurent une excellente visibilité et une belle luminosité.

D’une surface totale de 125 m², le bien comprend 95 m² en rez-de-chaussée avec sanitaire et 30 m² de sous-sol sain avec arrivée d’eau. Actuellement aménagé en salon de coiffure et rénové par un architecte il y a neuf ans, il offre deux espaces vastes et communicants. Il conviendra à une activité de coiffure ou à un autre commerce compatible avec les lieux.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 avec un bailleur public. Le loyer annuel s’élève à 32 328 € HT HC, soit 2 545 € HT HC par mois. La reprise du fonds de commerce est proposée au prix de 130 000 €.