Local commercial à louer – Paris – 193 m²

Située rue Keller, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des lignes de métro 1, 5, 8 et 9. Son très beau linéaire de vitrine offre une visibilité optimale pour attirer la clientèle.

Le local propose 193 m² de plain-pied, complétés par une cave de 40 m². Équipé d’une extraction extérieure de 300 mm, il se prête particulièrement à un projet de restauration, ainsi qu’à d’autres activités commerciales compatibles avec le bail.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 87 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des frais de gestion technique de 5 % HT et 3 000 € HT de frais de rédaction d’actes sont à prévoir. Charges locatives prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Disponible rapidement après accord.