Local commercial à louer – Paris – 165 m²

Situé au cœur de Paris, dans le 1er arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à l’angle du boulevard de Sébastopol et de la rue Étienne Marcel, au sein d’un élégant immeuble en pierre de taille. Sa façade d’angle d’environ 20 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable dans un secteur dynamique à fort passage piéton.

D’une surface totale de 165 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de plus de 80 m² avec zone d’accueil, salle de restauration et cuisine, mis en valeur par une belle hauteur sous plafond. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, dispose de sanitaires, d’un espace de préparation et de légumerie, d’une plonge, d’un vestiaire et de zones de stockage. Un monte-charge et une extraction de 300 mm complètent les équipements, offrant des conditions adaptées à une activité de restauration.

Loyer annuel : 120 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle. Dossier et visites sur demande.