Local commercial à louer – Paris – 53 m²

Au cœur du quartier recherché du Village Saint-Martin, à proximité des stations Château d’Eau et Strasbourg–Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une belle visibilité. Il se situe près d’enseignes et de lieux de vie tels que Monoprix, le cinéma Le Brady, un théâtre et La Poste.

D’une surface totale de 53 m², le bien comprend 48 m² en rez-de-chaussée et 5 m² en sous-sol. La location pure est ouverte à tous commerces, hors activités générant des nuisances. L’emplacement se prête notamment à une boutique d’optique ou d’audioprothèse, un salon de beauté ou un coffee-shop.

Le loyer annuel est de 40 800 € HT et hors charges, soit 3 400 € par mois ; la TVA ne s’applique pas. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 23 100 € et une caution bancaire de trois mois est prévue. Les honoraires d’agence sont de 20 000 € HT à la charge du preneur.