Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé avenue Trudaine, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur commerçant. Anciennement occupé par une agence immobilière, il se prête particulièrement à une activité d’agence ou à toute autre activité commerciale ou professionnelle adaptée au local.

D’une surface totale au sol de 44,83 m², le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, directement accessible par un escalier intérieur depuis la boutique. Cette configuration offre un espace de vente ou d’accueil complété par une surface de stockage.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial classique 3/6/9, pour un loyer annuel hors charges et hors taxes de 20 640 € (soit 1 584,30 € par mois). Les charges annuelles 2025 s’élèvent à 1 623 €, comprenant les charges de copropriété et la taxe foncière. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.