Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé à Paris 12ᵉ, à proximité de la porte de Vincennes et de la gare de Lyon, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, entouré d’enseignes reconnues telles que Leclerc, Audi, O’Tacos et Super U. Sa façade de 5 mètres lui assure une bonne visibilité auprès des passants.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, accessible par les parties communes de l’immeuble. Il se prête notamment à une activité d’alimentation générale, de coiffure ou barbier, d’optique, de bijouterie ou d’auto-école.

Location pure, avec un loyer annuel de 18 744 € HT/HC, soit 1 562 € par mois. Charges locatives : 100 € HT par mois. Droit d’entrée : 12 000 €. Dossier complet disponible sur demande.