Local commercial à louer – Paris – 101 m²

Situé dans le secteur commerçant Avron / Bagnolet, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, cet ensemble de deux locaux mitoyens bénéficie d’un bon flux piéton et d’un environnement animé par des commerces de proximité et des enseignes reconnues, notamment La Banque Postale, Aldi, FedEx et Top Food. Une adresse offrant une visibilité intéressante pour un investissement commercial.

Le bien développe une surface totale d’environ 101 m² : un premier local de 88 m², réparti entre 60 m² en rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol accessible depuis le local, ainsi qu’un second espace indépendant de 13 m². Les locaux sont actuellement loués sous baux commerciaux en cours et conviennent à un investissement patrimonial. Les activités ne sont pas précisées.

Le loyer annuel s’élève à 26 244 € HT/HC, soit 2 186,67 € HT/HC par mois, avec 250 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le prix de vente annoncé est de 375 000 €, hors honoraires.