Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans une artère commerçante dynamique du 13ᵉ arrondissement de Paris, entre Gobelins et Austerlitz, ce local bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et étudiants. La proximité de Monoprix, Franprix et de nombreux commerces de bouche renforce l’attractivité de l’emplacement. Sa façade de 3 mètres linéaires assure une belle visibilité.

Développant 45 m² de plain-pied, le local se prête à des activités de restauration sans nuisances, de boulangerie-pâtisserie, de coffee-shop ou de cuisine spécialisée. Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT HC, avec des charges locatives de 172 € HT par mois. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 17 000 €.