Local commercial à louer – Paris – 91 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, rue Oberkampf, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des enseignes James Bun, Five Pizza et Joayo, ainsi que des lignes 2 et 3 du métro. Sa façade en bon état, avec 5 mètres de linéaire, offre une belle visibilité sur rue. Un arrêt minute facilite également l’accès à la clientèle.

D’une surface totale de 91 m², le local comprend 86 m² en rez-de-chaussée et une cave de 5 m² au premier sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et peut accueillir une activité de restauration sans nuisances, un bar à salades, un salon de coiffure, une onglerie, un opticien ou un barbier. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, soit 4 000 € par mois, auxquels s’ajoutent 160 € de charges mensuelles et 2 151 € de taxe foncière. Bail commercial 3/6/9, sous-location interdite. Aucun droit d’entrée.