Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Au cœur du secteur Niel–Wagram–Ternes, dans une rue commerçante réputée pour ses commerces de bouche et fréquentée par une clientèle de quartier aisée et fidèle, ce restaurant d’angle bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans le 17ᵉ arrondissement de Paris. À proximité des métros Ternes et Charles-de-Gaulle–Étoile, il profite d’un flux piéton soutenu et d’une façade d’angle avec vitrines sur plusieurs côtés, offrant une excellente visibilité.

Le local développe environ 120 m², répartis entre 85 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Lumineux et doté d’une belle hauteur sous plafond, il comprend un espace bar, une cuisine professionnelle équipée, un monte-plat, une extraction de 400 mm, un point d’eau et des WC. En excellent état et prêt à exploiter, il convient à un restaurant, bistrot, traiteur, boulangerie-pâtisserie, épicerie fine, coffee shop ou salon de thé.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel de 88 272 € HT et hors charges, soit 7 356 € par mois. Charges locatives : 456 € HT par mois. Honoraires : 24 000 € HT.