Local commercial à louer – Paris – 327 m²

Au cœur du quartier recherché de Bastille-Ledru-Rollin, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur une artère très commerçante, animée par de grandes enseignes de la mode, de la beauté et de la gastronomie. Sa forte visibilité et le flux piétonnier et automobile soutenu en font une adresse adaptée à un concept à fort potentiel.

Développant environ 327 m², le bien réunit deux boutiques contiguës : 240 m² environ en rez-de-chaussée et 112 m² environ en sous-sol, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres dans le sous-sol de la seconde boutique. L’ensemble dispose de deux systèmes d’extraction extérieure de 300 mm et 500 mm. Sa configuration modulable convient notamment à un commerce multi-enseignes, un flagship, une activité de restauration, un supermarché urbain ou un centre de santé et de bien-être.

Le loyer annuel s’élève à 156 000 € hors charges et hors taxes, soit 13 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.