Local commercial à louer – Paris – 127 m²

Située dans un emplacement n° 1 du 3ᵉ arrondissement de Paris, cette boulangerie bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 7 mètres linéaires et d’une clientèle mixte. L’établissement, en excellent état et exploité 6 jours sur 7, est proposé clé en main, avec un fort potentiel de développement.

Le local développe 127 m² répartis entre un rez-de-chaussée d’environ 50 m² comprenant la boutique et le fournil, et un sous-sol de 77 m² aménagé pour le laboratoire de pâtisserie et de viennoiserie. Le matériel et le four sont en très bon état. L’activité de boulangerie, avec fabrication et vente de pains, pâtisseries et viennoiseries, est adaptée à cette configuration.

Le loyer annuel est de 45 600 € HT et hors charges, soit 3 800 € par mois, avec 150 € de charges mensuelles. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé. Aucun droit d’entrée n’est demandé.