Local commercial à louer – Paris – 416 m²

Dans le quartier Lamarck-Caulaincourt, au sein du 18ᵉ arrondissement de Paris, ces locaux bénéficient d’une situation à proximité immédiate des transports en commun. Traversants et donnant sur rue, ils offrent une visibilité appréciable et une affectation commerciale, adaptée notamment à des bureaux, organismes de formation ou sociétés de conseil.

Développant 416 m² en duplex, entre rez-de-chaussée et rez-de-jardin, le bien a été entièrement rénové et aménagé en espace ouvert. Il dispose d’une cuisine équipée, du chauffage collectif au gaz, d’une climatisation réversible, d’un faux plafond et d’un parquet. Deux accès indépendants et une issue de secours complètent l’ensemble, accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme ERP 5.

Le loyer annuel s’élève à 165 024 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec TVA et indexation annuelle selon l’indice ILAT. Le loyer est payable trimestriellement d’avance et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT et hors charges. Taxes bureaux et foncière en sus.