Local commercial à louer – Paris – 92 m²

Située en angle sur la rive gauche à Paris, cette brasserie bénéficie d’une belle visibilité grâce à un linéaire de façade de 14 mètres. L’établissement dispose de 42 couverts en salle, de 28 places en terrasse permanente et de 25 places en terrasse estivale, offrant une capacité d’accueil particulièrement attractive.

Le local développe une surface de 92 m² et comprend une cuisine de plain-pied ainsi qu’une réserve de 30 m² au sous-sol, équipée d’une chambre froide. Exploitée en brasserie, l’affaire est actuellement fermée deux jours par semaine et a réalisé un chiffre d’affaires HT de 920 000 € en 2024, avec un PERF supérieur à 178 000 €.

La location est proposée dans le cadre d’un bail neuf à la cession, pour un loyer annuel de 42 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le prix de cession du fonds est de 953 500 € FAI ; les murs sont proposés en supplément à 691 900 € FAI, murs et fonds étant indissociables.