Local commercial à louer – Paris – 71 m²

Au cœur d’un tronçon très commerçant et recherché de la rue Oberkampf, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement attractif et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine d’environ 6 mètres linéaires. Un droit de terrasse est également possible.

D’une surface totale de 71 m², le local est en excellent état général et offre une configuration polyvalente : espace commercial lumineux, cuisine attenante, studio indépendant accessible depuis la boutique et la cour, ainsi qu’un sous-sol d’environ 10 m² accessible par une trappe. Il peut accueillir différentes activités, notamment de la petite restauration sans extraction, et présente de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le loyer annuel est de 37 200 € HT/HC, soit 3 100 € HT/HC par mois, avec 150 € de charges mensuelles provisionnelles, régularisées annuellement. Un droit d’entrée de 80 000 € est demandé. Les frais de rédaction des actes s’élèvent à 2 500 € HT et les honoraires d’agence à 11 160 € HT.